Loại: Căn hộ chung cư

Chủ đầu tư: Ez Land

Giá (m²): 24 triệu/m2

Xây dựng: 01/12/2018

Số block: 2

Số căn: 568

Số tầng: 18

Hoàn thành: 01/10/2020

Dự án Hausbelo

Loại:

Căn hộ chung cư

Số block:

2

Số tầng:

18

Số căn:

568

Giá (m²):

24 triệu/m2

Xây dựng:

01/12/2018

Hausbelo là dự án mới của EZ Land tại thị trường căn hộ Quận 9. Dự án Hausbelo ra mắt đúng thời điểm các yếu tố chờ xung quanh như khu công nghệ cao Quận 9, khu đô thị Nam Rạch Chiếc Quận 2 … chính thức bước vào giai đoạn tăng tốc.

Hausbelo là dự án được SaleReal Team đánh giá nên xem xét lựa chọn nếu đang có nhu cầu đầu tư căn hộ Quận 9 cuối năm 2018.

Nhà đầu tư bỏ tiền vào Quận 9 giờ ra sao?

Trong 3 năm qua, nhà đầu tư hầu như đều thắng lớn khi bỏ tiền vào khu vực Phú Hữu – Phước Long B, Quận 9.

Dòng nhà phố Compound:

Park Riverside GĐ1: Bán năm 2015 với mức giá 2.7 tỷ/căn. Giá năm 2018 là 3.7 tỷ/căn.

Melosa Garden: Bán năm 2015 giá từ 2.7 tỷ/căn. Giá năm 2018 là 4.1 tỷ/căn.

Park Riverside GĐ2: Bán tháng 8/2017 với giá 3.5 – 3.6 tỷ/căn. Giá năm 2018 là 4.1 – 4.2 tỷ/căn.

Rio Vista: Bán cuối 2017 với giá 3,2 tỷ/căn. Giá năm 2018 là 3.9 tỷ/căn.

=> Thị trường thứ cấp dòng nhà phố rất sôi động, bởi tầm tài chính vừa phải, các dự án tiện ích đẹp và có dân cư dọn về ở. Dòng nhà phố cho thuê rất tốt từ 12 triệu – 25 triệu/tháng.

Dòng biệt thự Quận 9

Villa Park: Bán năm 2015 với giá 6 tỷ. Giá năm 2018 là từ 8.5 tỷ/căn.

Lucasta Villa: Bán năm 2015 mức giá từ 7 tỷ. Giá năm 2018 là 9.5 – 10 tỷ/căn.

=> Tài chính lớn cộng với nhu cầu bán lại của nhóm sản phẩm này không cao. Nên thị trường thứ cấp không sôi động, lâu lâu có sản phẩm ra giá tốt là có khách cọc ngay.

Đất nền Quận 9

Đất đường Gò Cát: Năm 2015 bán với giá 10 – 12 triệu/m2. Giá năm 2018 là 35 triệu/m2.

Đất đường Bưng Ông Thoàn: Năm 2015 bán với giá 12.5 – 14.5 triệu/m2. Giá năm 2018 là 38 – 40 triệu/m2.

Đất khu Khang An: Trước đây bán giá 13 triệu/m2. Giá năm 2018 là 28 – 31 triệu/m2.

=> Thời 2015 đến nay, đất nền Quận 9 có tỷ suất lợi nhuận cao nhất, trung bình đạt 2.5 lần. Nhưng 2018 hơi chững lại bởi giá cao, ít ngươi giao dịch. Nhưng giá bán không hề giảm.

Dòng căn hộ Quận 9

The Art Gia Hòa: Bán năm 2015 trung bình 1.2 tỷ/căn 2 Phòng ngủ ( 62 m2 ). Giá 2018 là 1.7 tỷ/căn.

First Home NHO: Giá mở bán năm 2015 là 784 triệu/căn 2 Phòng ngủ ( 49m2 ). Giá 2018 là 1.150 -1.250/căn.

Sky 9: Giá bán đầu 2017 là 1.1 tỷ/căn 2 phòng ngủ ( 62 m2 ). Giá 2018 là 1.450 tỷ.

Hausneo EZ Land: Giá bán 10/2017 là 1.438 tỷ/căn ( 65m2 ). Giá 2018 là 1.6 tỷ.

=> Số vốn bỏ ra ban đầu ít, được trả góp dàn trải. Thanh khoản dòng căn hộ Quận 9 trong những năm qua rất tốt, từ mua đi bán lại hay cho thuê.

Đây là một số ví dụ lợi nhuận trong 3 năm qua tại các dự án Quận 9 được SaleReal Team thống kê. Tuy nhiên, không phải 100% nhà đầu tư thành công, trong đó có rất nhiều trường hợp thất bại như:

+ Chọn sai căn hộ và ra hàng sai thời điểm.

=> Căn hộ Sky 9: Vài tháng sau event mở bán, khách hàng đồng loạt ra hàng với giá chênh 30 – 40 triệu. Nên chỉ hòa vốn, không lời. Mất chi phí cơ hội.

Nhưng thời điểm 1 năm sau khi có cư dân dọn về ở, giá căn hộ lại tăng vọt. Khách ra hàng giai đoạn này lời hơn 350 triệu.

+ Nhiều khách hàng đầu tư đất nền dùng vốn ngân hàng, tính lướt sóng bán nhanh. Nhưng không kịp ra hàng, đành chấp nhận bán hòa vốn hoặc tiếp tục ngâm chịu tiền lãi ngân hàng.

+ Chọn một số dự án đất nền pháp lý không tốt. Đành treo ngâm đó không làm được gì. Mua bán cũng không được, xây nhà cũng không xong.

Yếu tố chờ tiềm năng xung quanh khu vực Quận 9 bắt đầu tăng tốc

Sự tăng tốc của khu công nghệ cao Quận 9:

Tháng 6/2016, nhà máy Samsung giai đoạn 1 đi vào hoạt động với hơn 10.000 người làm việc.

Năm 2018, những cái tên như FPT SOFWARE, Trường đào tạo Vietjet Air, trụ sở chính Thế Giới Di Động, Saigon Silicon Valley, trường đại học Nguyễn Tất Thành, trường đại học Hutech, trường đại học Fulbright, trường đại học FPT … Trong những cái tên chúng tôi kể trên, nhiều phân khu đã hoàn thiên, còn một số phân khu đang tăng tốc xây dựng.

khu nha may samsung quan 9

trung tam dao tao vietjet air quan 9

truong dai hoc fpt quan 9

Quy hoạch đến 2020, khu công nghệ cao Quận 9 đáp ứng nhu cầu làm việc của hàng trăm nghìn công nhân, kỹ sư, chuyên gia có tay nghề cao.

Đồng thời, nhu cầu về nhà ở phục vụ cho hàng trăm nghìn người làm việc tại đây sẽ tăng nhanh chóng.

Và các dự án tại Phú Hữu – Phước Long B sẽ là lựa chọn hàng đầu của nhóm đối tưởng này, bởi vị trí nằm giáp bên.

Hạ tầng giao thông Quận 9 đang hoàn thiện mỗi ngày

Hạ tầng khu Phú Hữu, Phước Long B ngày một trở nên hoàn thiện hơn. Thời gian về trung tâm đã rút ngắn xuống còn 20 phút đi xe, nhờ trục đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây.

Đường Song Hành cao tốc đang thi công rầm rộ, dự kiến thông xe vào quý tháng 12/2018. Đây là trục đường huyết mạch giúp giảm tải giao thông cho các trục đường lớn nối Quận 9 về trung tâm hiện nay.

mo rong duong do xuan hop

mo rong duong lien phuong

Đầu tháng 10/2018, đường Liên Phường và Đỗ Xuân Hợp chính thức khởi công mở rộng lên 30m.

Sự hình thành nhanh chóng của các đô thị Quận 2

Khu Nam Rạch Chiếc như khu đô thị Lake view City của Novaland, khu Palm City của Keppel Land, Gem Riverside của Đất Xanh, Centuria An Phú của Tiến Phước.

lakeview city novaland quan 2

Saigon Sports City – khu thể dục thể thao Rạch Chiếc đang san lập mặt bằng.

Theo chúng tôi đánh giá, 2 – 4 năm tới, khi các dự án Quận 2 kể trên đồng loạt sáng đèn. Hình thành nên cụm khu đô thị sầm uất bậc nhất Quận 2. Và các khu vực lân cận như Phú Hữu, Phước Long B, Quận 9 được hưởng lợi rất lớn từ gia tăng giá trị mạnh, thừa hưởng tiện ích, dịch vụ 2 sao – 3 sao nơi đây.

Ngoài ra, còn các yếu tố như quỹ đất phát triển dự án đẹp gần như đã hết, dân cư dọn về ở ngày càng đông đúc, dịch vụ kéo về càng nhiều … là những yếu tố tiềm năng tăng giá trị các dự án Quận 9 trong thời gian tới.

Trên đây, là những chia sẻ của SaleReal Team về nhà đầu tư bỏ tiền vào Quận 9 giờ ra sao? Và yếu tố chờ tiềm năng tăng giá tại Phú Hữu, Quận 9 trong 2 – 4 năm tới.

Tiếp theo, chúng tôi đi sâu vào thông tin và đánh giá dự án Hausbelo – dòng căn hộ giá rẻ Quận 9, thanh khoản tốt, vừa tầm tài chính cho quý khách đang quan tâm ĐẦU TƯ căn hộ Quận 9 tham khảo.

Bài viết dự án Hausbelo Quận 9 gồm:

1./ Tại sao nên đầu tư căn hộ Hausbelo EZ Land
2./ Vị trí căn hộ Hausbelo Quận 9 ở đâu?
3./ Giá bán và phương thức thanh toán Hausbelo Quận 9
4./ Sơ nét về chủ đầu tư dự án Hausbelo Quận 9
5./ Nhà mẫu căn hộ Hausbelo Quận 9 đã có chưa ?
6./ Thông tin dự án Hausbelo EZ Land

phoi canh du an hausbelo quan 9

1./ Tại sao nên đầu tư căn hộ Hausbelo EZ Land

+ Tiềm năng tăng giá từ vị trí rất lớn.
+ Giá CỰC KỲ cạnh tranh rẻ hơn các dự án cùng phân khúc 2 – 3 triệu.
+ Số vốn bỏ ra ban đầu không lớn.
+ Chỉ thanh toán 50% đến lúc nhận nhà: Mỗi tháng thanh toán 1%.
+ Thanh khoản tốt, dễ dàng bán lại khi cần ra hàng.
+ Số lượng sản phẩm không lớn.
+ Chủ đầu tư EZ Land, xây dựng COFICO.

2./ Vị trí căn hộ Hausbelo Quận 9 ở đâu?

Tọa lạc ngay đường Liên Phường, thuộc Phú Hữu, Quận 9. Kết nối giao thông từ dự án Hausbelo về trung tâm chỉ 20 phút di chuyển bằng đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây ( Có len riêng dành cho xe Honda ).

Với vị trí Hausbelo, rất phù hợp cho những khách hàng làm việc, học hành tại trung tâm Quận 1, Quận 2, Quận 7, Thủ Đức, Bình Thạnh, khu công nghệ cao Quận 9. Bởi kết nối từ dự án Hausbelo đến các khu vực kể trên trung bình rơi vào khoảng 5 – 20 phút di chuyển:

  • Hausbelo -> đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây -> Mai Chí Thọ -> Hầm Thủ Thiêm, Quận 1: Thời gian 20 phút di chuyển.
  • Hausbelo -> đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây -> Mai Chí Thọ -> Cầu Sài Gòn, Bình Thạnh: Thời gian 20 phút di chuyển.
  • Hausbelo -> Võ Chí Công -> Cầu Phú Mỹ, Quận 7: Thời gian 15 phút di chuyển.
  • Hausbelo -> Khu công nghệ cao Quận 9, cảng Cát Lái, cảng Phú Hữu, khu Nam Rạch Chiếc Quận 2: Thời gian 3 – 5 phút di chuyển.

vi tri du an can ho hausbelo quan 9

3./ Giá bán và phương thức thanh toán Hausbelo Quận 9

Mức giá bán dự kiến căn hộ Hausbelo rơi vào khoảng 24 triệu/m2. Mức giá rất tốt so với các dự án cùng phân khúc đang bán trên thị trường, theo nhóm chuyên gia SaleReal chia sẻ.

Quý khách có thể tham khảo giá bán một số dự án trong khu vực Quận 9 hiện tại:

Sky 9: 23 triệu/m2 ( đã bàn giao )

Thủ Thiêm Garden: trung bình 25 triệu/m2 ( bàn giao quý 4/2018)

Hausneo: từ 25 triệu/m2 ( bàn giao quý 3/2019 )

Flora Kikyo: 26.7 triệu/m2 ( đã bàn giao )

Jamila: 27 – 31 triệu/m2 ( bàn giao đầu 2019 )

The Art Gia Hòa: 27 triệu/m2 – 30 triệu/m2 ( đã bàn giao )

Him Lam Phú An: trung bình 30 triệu/m2 ( Bàn giao quý 3/2018 ).

Safira Khang Điền: giá bán dự kiến từ 25 triệu/m2 ( Ra mắt tháng 11/2018 ).

Phương thức thanh toán linh hoạt 1%/tháng

Dưới đây là phương thức thanh toán căn hộ Hausneo – dự án trước của Ez Land. Và phương thức thanh toán này, cũng sẽ được áp dụng với dự án Hausbelo.

phuong thuc thanh toan du an hausbelo

4./ Sơ nét về chủ đầu tư dự án Hausbelo Quận 9

Chủ đầu tư căn hộ Hausbelo là EZ Land – Chủ đầu tư ngoại vừa gia nhập làng bất động sản Việt Nam cuối 2017. Mục tiêu của EZ Land khi đến Việt Nam là cung cấp thị trường căn hộ giá rẻ tại Hồ Chí Minh mỗi năm từ 1000 – 1500 sản phẩm.

Và dự án đầu tiên mang tên Hausneo đã EZ Land ra mắt thành công với 568 căn hộ giá rẻ Quận 9.

Tham khảo video giới thiệu chủ đầu tư Ez Land tại đây:

Hausbelo – căn hộ thứ 2 của chủ đầu tư EZ Land, được SaleReal Team đánh giá cao. Bởi ra mắt đúng thời điểm các yếu tố chờ tiềm năng xung quanh bước vào giai đoạn tăng tốc.

5./ Nhà mẫu căn hộ Hausbelo Quận 9 đã có chưa ?

Nhà mẫu Hausbelo đang được chủ đầu tư EZ Land hoàn thiện tại số 40 đường Đặng Dung, phường Tân Định, Quận 1, TPHCM. Và sẽ khai trương sớm cho quý khách hàng tham quan.

Một số hình ảnh nhà mẫu Hausbelo:

nha mau du an hausbelo

nha mau can ho hausbelo

6./ Thông tin dự án Hausbelo EZ Land

Tên dự án: Hausbelo.
Chủ đầu tư : EZ LAND Việt Nam.
Nhà thầu xây dựng: COFICO.
Đơn vị giám sát: ARTELIA GROUP.
Đơn vị thiết kế: Công ty cổ phần tư vấn thiết kế Xanh.
Ngân hàng hỗ trợ: VP Bank & Techcombank.
Tổng diện tích: 8,000 m2.
Quy mô: 2 tòa tháp cao 18 tầng và 1 tòa tháp cao 7 tầng.
Số lượng căn hộ: Gồm 568 căn hộ và 8 shophouse.
Diện tích căn hộ: Từ 45 m2 – 74 m2.
Tiêu chuẩn bản giao: Hoàn thiện nội thất cơ bản.
Thời gian giao nhà: dự kiến quý 4/2020.

Trên đây là những đánh giá của nhóm SaleReal về dự án Hausbelo và thị trường Quận 9. Hi vọng quý khách có thêm cơ sở để lựa chọn dự án phù hợp nhu cầu của mình.

Hỗ trợ tư vấn căn hộ Hausbelo – SaleReal

Hotline hỗ trợ – 0906.307.707 – Mr Quân

Hoặc đăng ký ngay để nhận được tư vấn của nhóm chuyên gia chúng tôi

GỌI SALEREAL – KHÔNG BIẾT CŨNG SẼ BIẾT – KHÔNG HIỂU CŨNG SẼ HIỂU