Dự án căn hộ Sun Tower quận 9

Loại: Căn hộ chung cư

Chủ đầu tư: N.H.O

Giá (m²): 22 - 23 triệu/m2

Số block: 3

Số căn: 1222

Số tầng: 17

Hoàn thành: 01/12/2017

Dự án căn hộ Sun Tower quận 9

Loại:

Căn hộ chung cư

Số block:

3

Số tầng:

17

Số căn:

1222

Giá (m²):

22 - 23 triệu/m2

Sun Tower – Nửa cuối năm 2015, thị trường bất động sản Quận 9 bắt đầu trở mình hồi sinh mạnh mẽ. Bên cạnh loạt các dự án nhà phố mô hình Compound gặt hái được khá nhiều thành công, thì thị trường căn hộ khu vực Phú Hữu – Phước Long B cũng bắt đầu có dấu hiệu khởi sắc. Đặc biệt là dòng sản phẩm căn hộ giá rẻ như dự án căn hộ Sun Tower của chủ đầu tư N.H.O. Nhìn lại ở thời điểm hiện tại, có thể nói rằng Sun Tower quận 9 đã gặt hái được khá nhiều thành công khi gần như 100% căn hộ của cả ba toà tháp đều được bán hết.

Bài viết sau đây, nhóm chuyên gia dự án căn hộ Quận 9 của SaleReal xin đưa ra góc nhìn, đánh giá về các giai đoạn hình thành, phát triển và các yếu tố tạo nên sự thành công của dự án.

UPDATE: Thị trường căn hộ Quận 9 năm 2018:

+ Safira – Dự án mới của Khang Điền nằm đối diện căn hộ Sun Tower ngay vòng xoay Liền Phường. Dự án mới của Khang Điền chính thức mở bán ngày 11/11. Hiện tại đang nhận Booking giai đoạn 1, quý khách quan tâm có thể xem bài viết sau đây: SAFIRA

+ VinCity Grand Park của Vingroup dự kiến ra mắt cuối năm 2018.

phoi canh du an can ho sun tower
Phối cảnh tổng thể dự án căn hộ Sun Tower quận 9

Đánh giá dự án căn hộ Sun Tower quận 9 qua các giai đoạn

“Chào sân” – N.H.O đánh dấu dự hiện diện tại Quận 9 với căn hộ First Home ( giai đoạn 1 căn hộ Sun Tower)

Chủ đầu tư N.H.O là một đơn vị có nguồn vốn từ Hàn Quốc. Đây là đơn vị khá nổi trội ở phân khúc căn hộ giá rẻ với dòng sản phẩm First Home mang ý nghĩa là căn nhà đầu tiên trong của khách hàng.

First Home Khang Việt Quận 9 là sự hợp tác giữa Khang An và N.H.O. Tháng 9/2015, Block First Home chính thức mở bán với tổng cộng 494 căn hộ có diện tích từ 49 m2, với mức giá cực kỳ hấp dẫn, chỉ từ 750 triệu (16 triệu/m2) là khách hàng đã sở hữu một căn hộ 02 phòng ngủ (diện tích 49 m2).

Theo quan sát của chúng tôi, Block First Home Quận 9 nhanh chóng cháy hàng sau ngày mở bán, hiện tại khách hàng có thể mua lại từ thị trường thứ cấp với mức giá khoảng 20 triệu/m2. Khách hàng mua ở thời điểm này là các nhà đầu tư với mục đích đón đầu phát triển hạ tầng khu vực, mua đầu tư cho thuê hoặc là các kỹ sư chuẩn bị làm việc tại khu công nghệ cao, khách hàng thường xuyên di chuyển, làm việc tại Quận 2, Quận 1, Quận 9 có thu nhập trung bình mua để an cư.

Căn hộ Sky 9 – “tiếp nối thành công” ( giai đoạn 2 dự án Sun Tower )

Tiếp đà thành công của toà tháp First Home, N.H.O tiếp tục chính thức mở bán Block CT2 (tổng cộng 364 căn hộ) với tên thương mại là căn hộ Sky 9 vào tháng 7/2016. Giá bán một căn 02 phòng ngủ từ 850 triệu/căn. 85% số căn hộ có chủ nhân trong ngày mở bán, một thời gian ngắn sau đó 100% số căn hộ đã được bán hết cho thấy rằng nhu cầu về căn hộ giá rẻ vẫn đang rất lớn.

“Về đích” với tòa tháp căn hộ Sun Tower

Sun Tower là block cao cấp nhất, có tầm nhìn đẹp, thoáng nhất dự án, được chính thức mở bán vào tháng 11/2016 với rổ hàng gồm 364 căn hộ. Giá mở bán từ 19 triệu/m2 tương đương 982 triệu/căn hộ 02 phòng ngủ, tương tự như hai toà tháp trước, căn hộ Suntower hiện tại cũng đã hết hàng mới từ chủ đầu tư. Thị trường thứ cấp đang bán lại với giá từ 21 triệu/m2

Yếu tố tạo nên sự thành công của căn hộ Sun Tower quận 9

Theo góc nhìn, đánh giá của chúng tôi, sự thành công của dự án Sun Tower nhờ các yếu tố:

Giá rẻ nhất thị trường ở thời điểm mở bán

Toà tháp căn hộ First Home (từ 15,5 triệu) và Sky 9 (từ 17 triệu/m2 – 18 triệu/m2) có giá gần như rẻ nhất thị trường căn hộ thương mại quận 9 ở thời điểm mở bán. Đáp ứng một nhu cầu rất lớn về căn hộ giá rẻ cho những gia đình có thu nhập trung bình hoặc cho các nhà đầu tư đón đầu sự phát triển hạ tầng của khu vực. Riêng block căn hộ Sun Tower cũng có giá mở bán khá hợp lý từ 19 triệu/m2 với lợi thế về vị trí đẹp, thông thoáng và được thiết kế, trang bị nội thất khá cao cấp. So với với các dự án căn hộ xung quanh thì Sun Tower vẫn có giá khá tốt.

Liền kề với căn hộ Sun Tower sản phẩm của chủ đầu tư EZ LAND mang tên căn hộ Hausneo có giá bán khá tốt chỉ 22,5tr/m2 cùng với tiến độ thanh toán hấp dẫn.

vi tri du an can ho sun tower
Vị trí dự án căn hộ Sun Tower quận 9

Lợi thế vị trí

Dự án sở hữu đến 03 mặt tiền là: Liên Phường, đường D1, vành đai trong. Từ đây, cư dân sẽ kết nối khá thuận lợi đến khu trung tâm như: Quận 1 (chỉ 15 phút đi xe qua cao tốc Long Thành – Dầu Giây), Quận 7 (15 phút đi xe), Bình Thạnh, Quận 2, các khu công nghệ cao Quận 9. Theo ghi nhận ở các đợt bán hàng của chúng tôi thì khách hàng có thu nhập trung bình, thích sống ở khu vực tương đối sầm uất, thường xuyên di chuyển, làm việc ở các khu vực trên hoặc các khách hàng làm việc tại khu công nghệ cao mua ở đây với mục đích an cư khá nhiều.

Ngoài ra, một lượng lớn khách hàng là nhà đầu tư cũng mua căn hộ tại dự án để đón đầu sự phát triển về hạ tầng giao thông và nhu cầu về nơi ở cực lớn bên khu công nghệ cao (cách 03 phút đi xe dọc theo đại lộ Võ Chí Công qua cầu Phú Hữu). Thực tế cho thấy, giao dịch ở thị trường thứ cấp dự án Sun Tower diễn ra khá sôi động bởi các khách hàng có nhu cầu ở thực mua lại từ các nhà đầu tư ở giai đoạn đầu của dự án (theo thống kê của chúng tôi hiện tại 70% chủ nhân của các căn hộ Sun Tower là khách hàng mua ở)

Một điểm yếu của dự án là nằm ngay mặt tiền đường vành đai trong nên sẽ chịu ảnh hưởng bởi tiếng ồn và khách hàng sẽ phải di chuyển chung đường với xe container trên tuyến đường này. Tuy nhiên đây là tuyến đường lớn nên được phân làn riêng khá an toàn hoặc khách hàng có thể chọn đi đường Liên Phường thông ra Cao Tốc Long Thành – Dầu Giây.

Ngày nay, tuyến đường Liên Phường ngày càng đông đúc, dãy shophouse mặt tiền Liên Phường thuộc dự án nhà phố Compound Merita Khang Điền đã bắt đầu kinh doanh nên trong tương lai gần, tuyến đường này sẽ rất sầm uất. Việc tuyến đường này đang được thi công nối dài ra Xa Lộ Hà Nội gần với dự án The Vista An Phú sẽ giúp việc di chuyển của cư dân trong khu vực trở nên dễ dàng nhanh chóng hơn và thúc đẩy giá bất động sản khu vực gia tăng.

Hệ thống tiện ích nội khu khá hoàn thiện

Sun Tower quận 9 được đầu tư, xây dựng hệ thống tiện ích khá đầy đủ với các dự án căn hộ tầm trung. Cư dân tại đây sẽ được tận hưởng cuộc sống tiện nghi với các tiện ích sống như: Hồ bơi khoáng mặn, mini mart, phòng tập gym hiện đại thoáng mát, khu vui chơi dành cho thiếu nhi… ngoài ra khách hàng có thể mua sắm tại khu phố thương mại thuộc dự án nhà phố Merita bên cạnh hoặc tiếp cận một loạt các tiện ích cao cấp trong bán kính 05km như: trường học công lập (Phú Hữu), trường quốc tế (TAS, AIS…), TTTM (Vincom, Mega Market, Parkson… Coop Mart Quận 9, mini mart), bệnh viện Quận 9, Quận 2, các khu vui chơi, giải trí… Chỉ ba phút di chuyển là đến cụm đô thị lớn nhì Quận 2 với rất nhiều tiện ích cao cấp, được hình thành trong 2-3 năm tới tại trục Song Hành Cao Tốc.

Trên đây là góc nhìn, đánh giá căn hộ Quận 9 của SaleReal về dự án căn hộ giá rẻ Sun Tower quận 9. Hy vọng mang đến cho khách hàng những thông tin hữu ích.

Hỗ trợ tư vấn căn hộ Sun Tower quận 9 – SaleReal

Hotline tư vấn – 0906.307.707 – Mr Quân

Hoặc đăng ký ngay để nhận được tư vấn của nhóm chuyên gia chúng tôi

GỌI SALEREAL – KHÔNG BIẾT CŨNG SẼ BIẾT – KHÔNG HIỂU CŨNG SẼ HIỂU